“好！”書勤知道華旦絕不是危言聳听的嚇唬她，這個世界上未知的事情很多，要存敬畏之心。
華旦又問︰“那你待著北京干啥？”
“我…我研究研究房地產市場…”每次到華旦面前，書勤都有一種孫猴子怎麼都逃不出五指山的感覺，總覺得華旦是從高高的上空俯視著她，笑看她亂折騰。
于是，說話底氣總是一點點的泄……
“哦，還是想炒房子呢！”果然華旦一口斷定，又問︰“你有多少錢？”
本來從外貿廢單上掙了好幾百萬，但是買雲書府，支付了書恩150多萬的全款，她50萬的首付，借給謝佳近20萬，借給湯盛業近25萬，現在還剩下不到一千萬。
不過四個淘寶店賺錢也快的，趕上好的外貿廢單，一個月一百萬是沒有問題的。
書勤就說了個整︰“我賬上有一千萬現金吧……”
書恩驚了一跳︰“姐，你這麼這麼有錢！”
華旦就兩個字︰“夠嗎？”
夠嗎？錢這東西多少叫夠？首富還欠銀行好幾千億呢！書勤沉默了一下。
華旦一笑，問︰“要跟我借錢嗎？”
第74章
感覺華旦哥很期待被借錢的樣子嘛！
書勤試探著︰“哥, 能借我多少？”
“你要多少？！”
書勤心道︰我恨不得把整個北京、整個h城、整個上海、整個深圳統統都買下來呢！當然她不敢說，她只敢試探著說︰“1000萬？”
華旦一笑。
就是那種“就你這小樣兒”！的那種笑。
哎呀媽呀，太好了, 她正想多借一些呢！正想不怕風閃了舌頭的往大里說，陡然一停，幸虧腦子比舌頭快, 出口的是︰“哥, 您的錢，年息多少呀？”
華旦用琢磨的眼神看書勤，就那麼毫不掩飾的琢磨︰鄭爺爺的這個外孫女的整個人生他看過, 幼兒園小學初中高中成績都全班第一。高三家逢變故, 上一個很普通的本科, 調到一個沒有人去的專業。畢業後簽了對口的紡織廠，因為撫恤金，奶奶姑姑嬸嬸去工廠門口鬧過, 被工廠開了。然後就進了房產中介店走上了賣房子買房子炒房子之路，哦，還做淘寶掙了不少的錢。
這個姑娘的路是︰優秀-消沉-優秀。
只能說明消沉的那四五年是厚積，現在薄發。
所以現在的玲瓏剔透是本質。華旦說︰“年息10%吧。”
可以呀！別說10%，就是20%30%她都敢貸。書勤堅定的點頭︰“好！哥…我可以多借點嗎？”
華旦問︰“多少？”
書勤說︰“五千萬？”
“先給你五千萬，不夠再來找我。不過…” 華旦說︰“再來就加利息了，年息15%。”
想嚇她呢？書勤豪氣心中起︰“好！”
---
華旦另外給了兩套房子住，書勤書恩的是三室兩廳，董師傅和管師傅住對面。
晚上, 炒菜，書勤特意多做了一倍的份量，裝好盤叫書恩給兩位師傅送過去。書恩回來說︰“姐，我覺得那兩個師傅好怪的。”
“怎麼？”
“你讓我送菜，我敲門進屋，看見那兩個師傅也在吃飯，董師傅前面只有一大塑料兜的熟牛肉，好像得有十幾斤，干吃；粗壯的管師傅前面是兩盤子的草。”
“草？”
“菜？反正我是沒有在菜市場見過。只能肯定是植物，”
哦，一個食大量的葷，一個食純素。
書勤說︰“世界上奇人怪人多了去了，看華旦哥對兩位師傅還存有敬意，你也不要單純當人家是保鏢，多敬著點。”
“嗯嗯。”書恩听話吃飯。
飯後書恩給楊帆打電話，在說華旦哥給找的保鏢怎麼怎麼怪。
書勤給“圓滾滾”打電話︰“來大哥。”
“小書勤呀。”“圓滾滾”還是很和氣，江浙一代男人都比較和氣，遇到事情起了矛盾只是站著講啊講，能講一個小時。看熱鬧東北人都急了︰磨磨唧唧的！干一架不就完了嘛！干架啊！干啊！
可能和飲食有關，江浙的飲食清淡，少油少鹽，清湯寡水的，人就沒有那麼大的火氣。
書勤說︰“來大哥，我在北京了，要開始買北京的房子了，你和來姐還來不來？”
“哎呀呀∼哎呀呀∼∼”
不說來，就是不來。書勤說︰“來大哥，你和來姐再好好考慮考慮，現在還能囤北京的房子，等行情火爆了，國家管控，限購，就是本地人也只能買兩套，想囤也囤不了。”
“哎呀…哎呀呀…”
讓他慢慢想去吧，書勤掛了電話開始制定北京炒房方案。
要在年底之前，也就是半年內，花光5000萬，只能揮拳往重點里打了。
學區房…記得2015年高考成績，有報紙大肆報道︰全北京市文科前十名，西城區佔7個，海澱區佔3個，其它區一個都沒有。
教育資源往哪里傾斜，通過數據，一眼便知。
西城區地域小，學校密集，尤其是好學校密集；而海澱區面積太大，人口眾多。所以首選買西城區的學區房。確實那些天價房，25萬一平、30萬一平的學區房就是出自西城區。
有未來眼看問題很容易︰炒學區房，不用考慮其居住性能，面積越小，單價漲幅越多！
---
轉天，書恩由董師傅管師傅保駕護航去《弒》劇組，書勤去西城學區房地段轉轉。
西城區又細分為11個學區片，最好的是德勝門片區和金融街片區。
書勤來到德勝門片區，望眼街上的一眾房產中介門店，雖說全世界金融危機，但學區房價還比較堅挺，比h城熱鬧很多，畢竟是全國最好的學區房所在地，吸引著全國的有錢人。
進了北京西城區的小學，離清華和北大還遠嗎？
嗯…也不近，但比其他地方的小學要近一些。
房產中介排名，h城“愛家”第一，北京“戀家”第一，要進就進第一的店，書勤走進“戀家”。
店長正在對五六個店員訓話，剛訓完。書勤進來，立刻有穿著工作服的女孩走上來，比h城的中介直接︰“姐，您租房還是買房？”
不寒暄，不嘮嗑，不繞，首都的節奏就是快！
書勤也直接︰“買房。”
穿“戀家”工作服女孩的第二個問題同樣直接︰“房子總價控制在多少範圍內？”
就是︰你最多能拿出多少錢來？
書勤看了看她胸的胸牌︰置業顧問-胡靜。書勤說︰“50萬到300萬都可以。”
胡靜瞅瞅書勤，心里也拿不準，這人是真買房還是對手來套房源的？
真買房給的房子總價範圍不會這麼大。對手？這條街上的中介男男女女她都認識，這是個生臉孔。對手新來的？也不像，人家站這里沒有一絲絲的怯意。
書勤若是能听到胡靜的心聲，肯定心里回懟︰錢就是膽，有錢就有膽。她也是一個月進賬100萬的人！她可是襯一個億的臨湖大別墅的人！怯個腦袋！
寧可錯殺一千，不可漏過一個，本著這條原則，胡靜回身拿了三串鑰匙，說︰“走，我帶您去看看咱店里性價比最高的房子。”
這小姑娘說話做事麻利！書勤心道︰肯定是沒有上過大學，讀書讀出來的動作就沒有這麼快的。
胡靜邊走邊套書勤話︰“您怎麼稱呼？”
書勤實話實說︰“復姓上官，名書勤，就是“書山有路勤為徑”的書勤。”
哎呀呀，胡靜心里說︰這買家實在！她也是干了兩年中介的人，接觸了成千個買家，問了成千句“您怎麼稱呼？”，得到的回答從來都是“我姓王”，“我姓李”“ 姓張”“姓趙”……
買家頂多給個姓，她就說︰“哦哦，王女士。” “哦，李先生。” “張先生，您好。”“您好，趙女士。”……
這些人啊，想通過中介買房子，又防著中介！
像面前這個買家這麼不設防的少！少之又少！還將自己的姓名解釋解釋，這姑娘是剛從海澱區的象牙塔里走出來嗎？
“上官女士，听口音，您不是北京人吧？”
“不是，我是h城人。祖籍也不是h城的，是爺爺和姥爺工作調動去過的。”
胡靜的腦子又打了一個結︰怎麼回事兒？她只是隨便問問，別的買家都是支支吾吾的說“嗯嗯，在北京工作好多年了。”
“嗯嗯，算是新北京人吧。”
“嗯嗯，孩子出生在北京，算是北京人吧。”
上官怎麼把祖籍都扯出來了？？？
作用力與反作用力吧，胡靜想︰人家這麼實誠，她也實誠一點吧∼
來到第一個房子，胡靜說︰“這些樓是90年代中蓋的，看起來更顯老哈∼不過價格也便宜，一萬八左右吧。”
“嗯。”書勤跟著走。
胡靜拿出鑰匙開門︰“這個戶型68平，一口三家住沒有問題，要是有老人帶，就略小了。”
書勤走進來看房子，現在的房子大家還是看其“居住屬性”，再過十年，房子的“金融屬性”更強，而學區房更不是買來住的，是買一個孩子上學的名額。
書勤說︰“嗯嗯嗯。”胡靜以為買家沒有看上，說︰“嫌老？走，我帶你去看個新房子，2003年建的，算是這片最新的房子了，附近單位的領導的分配房，出房量很小，出來一套賣出一套，你看了絕對喜歡。”
說錯了，書勤不喜歡。因為都是大戶型，最小的120平，太佔資金！
察言觀色，胡靜看出書勤沒有意向，說︰“要是你這兩套都看不上，第三套更看不上了。”
書勤說︰“先去看看吧。”
去了一看，果然胡靜沒有說虛話，如果買來住，誰也不會買這房子！70年代建的紅磚樓，很舊，里面住著一個老太太，顯得房子更老了。
房子格局其實不錯，就是太舊太舊了，天花板上都有裂紋和水印，估計樓板裂了漏水了。老房子漏水和老房子著火一樣，不好修不好救。
如果知道十年後，連不具備居住功能的門道、通道、廊子都賣十萬一平方米的話，就沒有人嫌這70年代的老房子舊了。
中介最終目的還是賣房子的，胡靜直奔主題︰“上官女士，您喜歡哪一套？”
書勤在心里盤算，若是通過這種方式買房子，一是浪費時間；二是自己買一套兩套還沒有事，買五套八套肯定被察覺！