關于地買回來怎麼種的問題，高媛早就咨詢過柴文道叔佷倆的意見，得到的答案是租出去。
這個答案在她的意料之中，因為很顯然，她一個人是不可能去種那麼多地的，柴文道他們倆也舍不得她去受這個累。可要租出去的話，租金該怎麼收啊？
在柴文道二人回來過端午的時候，高媛就把這個問題拋出來。
端午這個節日吧，講究也頗多。高媛只記得一個吃粽子，因為在北關範家過節的時候，她只接觸大廚房。時間長了，有關各種節日的印象就只有各種美食。至于其他的風俗，還是到了晉中自家過日子之後，才從柴文道叔佷倆嘴里慢慢地一點點掏出來的。
艾草就是接他們倆回家的路上，順手在山里采的。回來之後拿根細繩子拴上，倒掛在了屋子里，連大門口也插了一把，據說可以祛病消災。高媛弄這個純屬好玩兒，柴文道和柴伐北則不過就是個習慣。別人家里有小孩子的，還會給孩子額頭上抹點雄黃酒，在手腕腳腕上系條五彩絲線什麼的，在他們家就全都省了。
至于別的習俗，他們更是不太在意，粽子這種東西，高媛不太愛吃，更不會包，就在街上買了幾個湊數。
柴伐北蘸著醬油吃了一個紅豆粽子就算是過了節，見高媛對那碟醬油看都不看，就把一碟子白糖遞過去︰“娘，您蘸著這個吃。”
高媛擺手︰“給你小叔，他喜歡蘸著糖吃。”
柴文道指著柴伐北戲謔道︰“就你口味刁鑽，誰家吃粽子是蘸醬油的？”
柴伐北振振有詞︰“誰說沒有？北關那邊好多人就蘸醬油吃。”
高媛轉移話題︰“前兩天見到紀三了，說是有人家想賣地。好像離城也不遠，有一百多畝呢，咱們要不要一起去看看？”
“要價幾何？”
“說都是上等的良田，一畝地要五兩銀子。”高媛道，“零買也成，全都買下來也成。咱們怎麼買？”
“錢不夠吧？”柴伐北問。
高媛回答︰“夠是夠了，不過你們倆要讀書，我也不太懂行情，怕是要好好想想這個租子該怎麼收呢。”
柴伐北一指柴文道︰“叔父有法子，他最熟了。”
柴文道直接給了兩個方案︰
省事的方案是︰把一百多畝地整體托付給經紀管理，到時候只管從經紀手里拿銀子就是。缺陷是怕被經紀坑，就算是不被坑，收益也要低一些，因為要付給經紀錢。經紀也是現成的，直接找紀三就成。
收益高的方案是︰自家找佃戶，自家去收租子。缺陷是需要的人多，他們家三個人都不合適，只好放棄，或者找下人。
高媛立刻否定了這個方案，她有空間這個隱秘在，家里的人自然是越少越好。能夠幫著主家收租子的下人，定是深受主家信賴的人，那是需要經年累月的培養和考驗的，他們家目前不具備這個條件。
柴文道立刻表示，其實他們家現在完全可以買得起下人，要不給嫂娘您先買個小丫頭？就算是做個伴也是好的啊。
高媛搖頭︰“不要，我自己一個人在家自在。”
好吧，繼續討論收租子的問題。
高媛建議︰“咱們是不是先定下來收幾成的租子？或者以銀錢為租？”
柴伐北道︰“一般人家好像是收五成的租子，也有厚道的，只收三成，遇上什麼災年，還要減租。”
“不收糧食收錢的話，對咱們家倒是合適，只是就怕佃戶還要受糧商的盤剝。”柴文道還是傾向于收糧食。
高媛想起了前世著名的家庭聯產承包責任制，那可是大大刺激農民生產積極性的好東西，高考必考知識點不說，就是到了大學學經濟學的時候，也免不了提及。
穿越一回不拿出點兒真材實料來，感覺很給穿越一族丟臉啊。你看自家這倆重生的，就處處想在前頭，把重生之後的日子過得那叫一個滋潤無比。跟人家比起來，自己弱爆了。
她便把自己記得的相關內容說了，重點提出不是一年一租，而是至少三十年。
“這樣一來，那些佃戶們就會舍得下肥了。只要肥料跟得上，這收成就少不了。”為了加大說服力，高媛還把以前家里的事情拿出來做例子，“以前爹娘每年都要去給時家的管事送禮，就是想租上等的良田，也能多給家里剩些糧食。可人人都盯著良田，到了第二年這良田能不能還在自己手里就不好說，也就不怎麼施肥，只顧當年就是。時間長了，地力就給耗費殆盡了。時家的那些管事們，每年秋冬的時候都要好好地給田地施肥好滋養地力，就是因為如此。”
她說的有道理，柴文道叔佷倆來了興趣，關注地听著。
“咱們可以跟佃戶定下協議，一下子就是三十年，並且可以延期。這樣，那些佃戶自然就會好好下功夫，也不會過度耗費地力。”
“若是有佃戶後來有了別的營生，不好好種地，還沒到年限，那這地不就荒了？”柴文道問。
“那咱就在協議里寫明了，若土地荒了一年，咱們就收回來？”高媛問。
“好，還得加上一條，再也不租給這家人，免得他們說上幾句好話，嫂娘的心就軟了。”
三個人開始商量細則，對于高媛提出的每畝地固定收一百五十斤小麥的租子，柴文道叔佷倆很快就接受了。
“這樣，不管剩多剩少都是他們自家的，他們定會更加上心。”柴文道點頭。
柴伐北掰著手指頭算︰“咱們只要麥子，其余的他們還可以種些地瓜土豆什麼的，一家子的吃喝盡夠了。”
“還可以養些雞鴨牲畜什麼的。”高媛補充，“咱們還省心，除了每年收一次麥子，別的什麼都不用管。”
“農稅咱們交吧。”柴文道建議，“也就是這兩年要交農稅，等明年我們得了秀才，每人就有二十畝地的免稅田了。”
三個人都是見多識廣的人，你一言我一語就把章程商量好了。柴文道執筆，把大家商議好的全都記了下來，居然寫了好幾張紙。寫完了放下筆，長嘆一聲︰“嫂娘大才。”
高媛哈哈大笑︰“成了，別逗我了。”
大才？開玩笑呢，她不過是撿個現成的便宜罷了。
柴文道叔佷倆對于這幾張紙的細則愛不釋手，躲到書房進一步討論去了，說是可以好好地寫出幾篇文章來。
高媛已經很習慣他們倆的這種做派了，只是頭一次自己參與其中，想想都有些激動，總覺得自己為穿越一族加了分。然後又覺得自己無聊，看來真的是沒有了生存壓力，就連跟家里人商量點兒事情，都給自己找些借口來尋開心。
柴文道兩個人沒有白討論，不但好好地做出了幾篇文章，還進一步細化了規則，笑言可以直接拿到戶部當章程了。
這自然是玩笑話，不過老天爺還是跟他們開了個玩笑，紀三過來說，郊區的那個小莊子，被別人買走了。
高媛瞠目︰早知道這樣，就早下手好了。
柴文道捂臉︰光顧著細化章程了，忘記自己現在不是首輔了。
柴伐北撇嘴︰叫你押著我做文章，後悔了吧？
好在這一家子都不是自怨自艾的人，反而做出了一個新的決定︰還是等以後再買地吧。
這個以後，高媛認為是他們倆中了秀才，有了免稅田之後。
柴文道卻解釋︰這個以後，是等他們中了舉人，到了京城之後。
高媛不解，怎麼一下子推遲那麼久？
柴伐北在旁邊補充︰這是因為我們忘記了一件事情，等中了秀才或者舉人之後，會有人帶田來投奔啦。
什麼意思？
在兩個人的解惑之下，高媛才明白，原來有些農戶為了逃避各種稅賦，會主動把自家的產業掛靠在某些官員名下，雖然會要給官員送些利潤，可也有了官員的庇護。
高媛還是不理解，這不是白白地把自家的東西送人嗎？他們就不怕人家強勢，反過來把他們的產業侵吞了？
“自然是怕的，不過他們私底下還是有契約的，能夠預防一二。再說了，抄家的知府，破門的縣令。若豪強看中了白丁家的財產，還不是有無數方法巧奪豪取？還不如主動找個人去投，好歹是自己挑的，人品上能過得去。”柴伐北不以為然地道。娘這個人吧，不但心軟，對很多約定俗成的東西也搞不明白，他們倆早就發現了。
高媛覺得自己的三觀又被刷新了一番，不覺抓住柴伐北的胳膊道︰“兒子啊，你們倆定要好好讀書，要不然咱們家的產業怕也保不住。”
想想不由慶幸起來︰“幸虧咱們沒買莊子，有錢果然還是要藏起來才好。”
柴伐北豪氣沖天︰“娘您也太妄自菲薄了，有我們倆在，您盡可放心，沒人能搶咱們家的東西。”
重生一回，還讓人把自家產業給搶去了，還不如干脆就找個池塘把自己扔進去，那也太丟人了些。
不管怎麼樣，關于置業買地的事情就這麼偃旗息鼓，日子重新回歸了正常。等過了端午，柴文道叔佷倆重新去了書院，高媛也干起了老本行，拉著馬車到河邊賣西瓜了。還是這個好，誰都不知道她賺了多少錢，沒有固定商鋪，別人就是想搶，也沒有東西可搶不是？
就算是搶，也不過就是一車西瓜的損失，她完全承擔得起。
再說，那些豪強怎麼會把一車西瓜看在眼里？她真是杞人憂天。
自己嚇唬自己，真是夠了。
高媛調整好心態，重新過起了有滋有味的日子。
可惜，老天爺開的玩笑不止一個，到了六月，柴文道叔佷倆突然從書院回來，說是近期不去了，書院放假。
“為什麼啊？你們也放暑假？”高媛問，去年可沒放。
柴文道抹著頭上的汗︰“不是，是燕北大旱，流民到咱們這里了。書院在城外，先生們說不太安全，這才放假的。”
“家在外地的一些同窗，也大多進城了。娘，咱們家可以收留幾個不？”
高媛趕緊點頭︰“能，怎麼不能？”
“那好，我明天就回去接人。”柴伐北道，“娘您要不要先準備一二？別讓人看出痕跡來。”
要準備的事情有不少，首先便是馬車。平日里高媛嫌它佔地方，自然是收在空間里的。現在卻要擺在院子里，一下子就把小院佔了三分之一去。佔地不說，柴文道還發現了其中最要緊的一件事︰院門口不寬，根本就容不下馬車進出，更何況正對著門口還有一株高大的石榴樹了。
柴文道搖頭道︰“不成，就說馬車平日放在熟人家的院子里吧，也能省事些。”
也只好這麼辦了。
柴伐北問︰“那明天怎麼辦？”
高媛回答︰“你只管去接人，回來以後停在胡同口，我處理，就說那熟人住在河邊。”
馬車問題解決了，剩下的便是房間安排。原本範誠旭兄弟倆住的西廂房還空著，床鋪家具都是現成的。三個人看了覺得沒什麼紕漏，柴伐北覺得自己給家里添了麻煩，特別積極主動地去打了水來打掃房間。
高媛就和柴文道去東廂房看了看，雖然說君子遠庖廚，可作為廚房和柴房的東廂房，是沒有鎖的。難說來借住的同窗不會進來，一個院子里住著，總要把事情考慮妥帖才好。
高媛就把柴房塞滿干柴，又在廚房里擺了存滿白面的瓦缸，連油鹽醬醋都補充了一些。
原本略顯空蕩的廚房一下子滿滿當當起來，高媛檢查了一番道︰“差不多了，明天一早再放些新鮮菜蔬就好。以後需記得遮掩一二，哦，得放個買菜的籃子。”
又在飯桌下放了一個菜籃，順手往里放了幾個土豆。
“明日得上街看一看，這個季節的時令蔬果有哪些。”高媛道。
柴文道想了想自己在書院的食譜，好像是有土豆的吧？也不知道有沒有嫂娘拿出來的這麼大。
“還有什麼地方要弄啊？對了，看看你們的房間去。”
高媛風風火火地進了正屋，這回檢查的主力變成了柴文道。再擺了一些書籍和紙張之後，柴文道皺眉道︰“我和伐北平日都在嫂娘那邊讀書，等他們來了，還是改到西廂房去吧。”
“那再擺張桌子。”高媛決定。